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    樓市新政影響 全國一線城市樓市元旦上演急剎車

    2010-1-7 8:54:12

    據香港《文匯報》報道,國家連續出臺包括稅收、土地等多個調控政策,收緊樓市傾向明顯。元旦期間,受到這些政策影響,北京、上海、深圳等一線城市的樓市在2010年元旦期間出現急剎車。其中,1日至3日,北京二手樓成交僅63套,與去年同期相比下跌幅度達65%。對此,內地有關專家認為,樓市已進入1年來的最低點。

      北京:日成交量不及去年10分鐘

      美聯物業市場研究部總監張大偉表示,“該成交量甚至不如平時工作日10分鐘的成交量”。據有關數據顯示,2009年12月1至3日的成交量分別為1,671套、1,744套、1,621套。張大偉指出,即使相比市場最冷淡的2009年元旦成交165套,交易量下跌幅度也達到65%。

      4日,北京僅成交402套二手樓,較之2009年12月日均1,641套下降幅度達75.5%。 “市場已明顯陷入調整氛圍”,張大偉告訴記者,北京樓市已進入1年來的最低點。他預計,2010年一季度北京二手樓成交量將下跌超過30-50%,成交均價出現5%-10%左右的向下調整。

      針對未來北京樓市的走向,張大偉預計將出現明顯調整,2010年第一季度北京二手樓成交量下跌可能超過30-50%。樓市成交均價出現5%-10%左右的下降,尤其是高端房源更會有較大幅度的調整。二手樓高端房源的需求轉移到房齡更新、戶型更合理的商品房市場。

      上海:預料本月樓市歷“小寒”

      據佑威.樓市通系統統計,元旦小長假3日,上?偣渤山簧唐纷≌282套,成交面積31,040.7平米,日均成交面積僅為1.03萬平米,相比于上月日均成交面積4.65萬平米降幅高達77.8% 。

      易居中國房地產研究員薛建雄認為,2010年樓市會始終處在一種供應略微不足的狀態,但1月情況尤甚,供需量幾乎同時回到了去年3月的樓市最淡季水平。但這種情況將會隨供應量的逐步上升而出現回暖。

      深圳:元旦3天一手樓僅售288套

      根據深圳市規劃和國土資源委員會的官方數據,元旦假期,深圳一手樓銷售遇冷,3天僅賣出288套,日均成交量為96套,而二手樓在元旦放假期間基本沒有交易,4日上班后成交量僅為平時的三分之一。

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